Как узаконить «незаконную» пристройку

Но это не спасет от административной ответственности за самовольно совершенное строительство!

Городская власть приняла решение и утвердила «Временный порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством пристроенных лоджий (балконов) к жилым помещениям в многоквартирных домах, построенных без разрешения на проведение строительных работ». Именно так называется документ, принятый на последней в 2009-м году сессии.

Хотя, на наш взгляд, название документа несколько неправильно изложено по смыслу, поскольку в таком изложении выражение «построенных без разрешения на проведение строительных работ» относится к многоквартирным домам, а не к лоджиям (балконам), о которых говорится
в документе. Хотя многие считают, что главное здесь - содержание. А по содержанию получается, что узаконить на основании принятого Временного порядка можно только лоджии (балконы), построенные в период с 5 августа 1992 года по 31 мая 2007 года, причем время на эту процедуру также ограничено.

Как мы уже отметили выше, узаконить на основании принятого Временного порядка можно только лоджии (балконы), построенные в период с 5 августа 1992 года по 31 мая 2007 года, причем горсовет времени отвел на все про все один год - до 31 декабря 2010 года. Так что тем, у кого под домом самовольно возведенный балкон, нужно поторопиться. Дело в том, что многие жители Чернигова за последнее время незаконно пристроили к своим квартирам балконы, и можно предположить, что будет некоторая очередь на их узаконивание.

Правда, оговоримся сразу: узаконят не всё пристроенное.
Балкон не должен быть площадью более 10м2. Также не узаконят балконы, пристроенные к зданиям, относящимся к памятникам культурного наследия, и к жилым домам, створы стен с окнами которых выходят на линию застройки центральных и магистральных улиц города. Будут проблемы и у тех, кто не имеет документального подтверждения времени окончания строительства балкона.

Для получения акта готовности заявитель обязан подать в райсовет по месту нахождения самовольно построенного балкона следующие документы:
-   копию   паспорта   гражданина Украины;
-   документы,   подтверждающие право собственности на жилое помещение;
-   техпаспорт квартиры, выполненный БТИ, с внесенной в него лоджией (балконом);
- фотографии пристроенной лоджии (балкона).

Если после десятидневной проверки выяснится, что нет ограничений, о которых мы говорили выше, заявителя уведомят о том, что он должен предоставить копии следующих документов:
- справку о зарегистрированных в помещении лицах;
-   документы,   подтверждающие привлечение застройщика к административной   ответственности   за самовольное строительство;
-   документы от балансодержателя о дате возведения дома, ориентировочном времени пристройки лоджии (балкона), наличия коммуникаций под пристройкой, согласие балансодержателя  на принятие  в эксплуатацию пристроенной лоджии (балкона);
- нотариально заверенные согласия квартиронанимателей и жильцов соседних квартир на принятие в эксплуатацию пристроенной лоджии (балкона);
- позитивных выводов специализированной организации, которая имеет соответствующее разрешение, в отношении того, что пристроенная лоджия (балкон) соответствуют государственным стандартам, нормам и правилам, действовавшим на момент окончания строительства, и возможности дальнейшей эксплуатации.

Этот перечень документов не является окончательным. Могут быть востребованы и другие документы для выяснения каких-либо дополнительных обстоятельств. При этом заявитель обязан подать все документы в течение месяца со дня получения извещения. В случае несоответствия документов или неподачи их в полном объеме заявление остается без рассмотрения.
Акт готовности лоджии (балкона) утверждается главой соответствующего райсовета и исполнительным комитетом, и только после этого выдается заявителю.

Игорь Грищенко

Хочете отримувати головне у месенджер? Підписуйтесь на наш Telegram.

коментарі (0)