Як приватизувати садову ділянку

 

В Чернігівській міській раді, а точніше, в управлінні земельних ресурсів цієї ради, з питанням приватизації вже визначились. Тому ми і поставили декілька запитань начальнику управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради Юрію Титаренку. Сподіваємось, що інформація буде корисна усім читачам, адже етапи та принципи приватизації землі як у місті, так і в районі - однакові.

 

 

- Дійсно, є деякі невідповідності у нормативних актах. Наприклад, є ст. 118-123 Земельного кодексу, а є відповідна постанова КМУ. Так от у Постанові написано, що має бути розроблено проект відведення, а Земельний кодекс України, у разі, якщо межі ділянки визначені раніше, передбачає виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки. Сьогодні ми уточнюємо, які саме документи мають бути. Ми переконані, що на садові ділянки, межі яких були визначені раніше, має затверджуватись саме технічна документація, а не проект відведення. Тому що більше служб задіяно саме при погодженні проекту відведення. Окрім того, технічна документація дешевша за проект відведення, і люди не повинні переплачувати. Сподіваюсь, що для садових ділянок це питання буде вирішене найближчим часом. Але те, що заявнику треба буде пройти дві сесії міськради замість однієї - вже очевидно. Перша сесія дає дозвіл на розробку технічної документації, а друга буде її затверджувати.

 

 

- По-перше, для того, щоб безоплатно приватизувати садову ділянку, необхідно звернутись до міської ради з клопотанням про передачу її безоплатно у власність. Сесія ради розглядає питання і надає дозвіл на розроблення документації.

 

По-друге, після отримання дозволу ради, заявник звертається до розробника документації із землеустрою та укладає договір на виготовлення технічної документації із землеустрою. Розробник виконує кадастрову зйомку земельної ділянки, виготовляє технічну документацію із землеустрою та цифровий обмінний XML-файл ділянки. Потім проводиться державна реєстрація земельної ділянки в територіальному органі Держземагентства, при здійсненні якої присвоюється кадастровий номер.
 

По-третє, технічна документація знов подається до міської ради на затвердження.

 

Останній етап - реєстрація прав власності на земельну ділянку у реєстраційній службі Чернігівського міського управління юстиції. Поки і по цьому питанню (а саме, по переліку документів, які треба надавати для реєстрації), є неврегульовані питання.

 

 

- Коли документація виноситься на затвердження сесії, моя порада людям, а краще, голові садового товариства, приходити на засідання депутатських комісій. Сьогодні виникає дуже багато запитань по «самозахвату», особливо, біля р. Стрижень. Заявнику треба узгодити з сусідами межі земельної ділянки. По деяких товариствах дороги позвужували до півтора метра, що майже вдвічі менше передбаченого планом. По таких «самозахватах» обов’язково будуть питання і депутати таку документацію не пропустять. На кожну ділянку садового товариства є затверджений план. Тому депутати дуже прискіпливо перевіряють надану документацію на відповідність до цього плану.

 

Ця проблема загострилася у 2012 році, коли надійшла скарга від с/т «Залізничник-2» на дії с/т «Садівник». Останні перекрили дорогу спільного користування, і членам с/т «Залізничник-2» треба було робити великий гак, щоб добратися до своїх ділянок. Хоча я розумію і голову с/т «Садівник» - голова с/т «Залізничник-2» відмовився сплачувати за впорядкування спільної дороги. Цей конфлікт довелось врегульовувати міській раді. І з того часу депутати ради прискіпливо ставляться до перевірки підготовленої документації.

 

 

- На мою особисту думку, усі суперечливі питання щодо приватизації садових ділянок будуть врегульовані найближчим часом. Тому порада не поспішати з поданням документів. Я переконаний, що вже в бе-резні-квітні питання приватизації сесія ради почне розглядати у звичайному режимі.

 

Залишити коментар

Ім'я

Коментар