Ликбез для «проФФессионалов»
4982
7
Жильцы дома №60 по улице Рокоссовского пытаются восстановить учет тепла в своем доме. По вине руководства КП «ЖЭК-10» счетчик, установленный в этой девятиэтажке, еще в 2011 году не прошел очередную поверку, и жильцы 108 квартир начали платить по нормативу. Но сегодня платить по норме – дорого, а покупать новый прибор учета тепла – накладно...
Черниговские ЖЭКи опять «доят» наличку?
Понимая, что бороться с произволом коммунальщиков сложно, жители дома №60 по ул. Рокоссовского обратились за помощью к депутату Черниговского горсовета Светлане Федоровой – это не только ее округ: в этом доме находится офис Черниговской городской общественной организации инвалидов «Шанс», которую возглавляет Светлана. Учитывая то, что сайт gorod.cn.ua активно пропагандируют энергосберегающие проекты и программы, Светлана Федорова попросила журналистов сайта помочь разобраться в коммунальной проблеме.
На пятницу, 15 мая было назначено собрание жильцов дома, на которое был приглашен начальник КП «ЖЭК-10» Александр Ярещенко. Еще до собрания жильцов мы встретились с руководителем КП «ЖЭК-10» и поинтересовались, по каким причинам ЖЭК не занимается поверкой и ремонтом приборов учета, находящихся у них на балансе. Как мы и ожидали, Александр Ярещенко, как мантру повторял то, что говорят все начальники ЖЭКов жильцам домов: в тарифах поверка счетчиков тепла не заложена, а жильцы дома отказались сдавать деньги на поверку прибора.
Учитывая то, что Александр Ярещенко только немногим более года возглавляет коммунальное предприятие «ЖЭК-10» мы объяснили ему, что согласно действующему законодательству, поверку и ремонт домовых приборов учета тепла осуществляет балансодержатель, то есть, в данном случае – КП «ЖЭК-10». На сегодняшний день в Чернигове есть прецеденты судебных разбирательств по поводу поверки домовых приборов учета тепла.
В данном случае КП «Деснянское» хотело «сбить» с жильцов дома деньжат на поверку счетчика. На суд законно занял сторону жильцов дома и подтвердил, что поверку и ремонт обязан проводить ЖЭК. Но начальнику КП «Деснянское» Игорю Шаповалову было недостаточно решения Деснянского районного суда первой инстанции, который обязал ЖЭК отремонтировать счетчик тепла в доме на ул. Героев Чернобыля,10. Руководитель КП «Деснянское» решил подать апелляцию, и, естественно, проиграл, потратив при этом на судебные издержки средства жильцов домов, которые обслуживает предприятие.
Счетчик пообещали отремонтировать и поверить
На собрании жильцов дома №60 по ул. Рокоссовского было многолюдно. Вопрос экономии энергоресурсов волновал всех собравшихся. Вместе с начальником «ЖЭК-10» Александром Ярещенко и депутатом горсовета Светланой Федоровой жильцы дома отыскали «пропавший» прибор учета.
На фото: На собрании жилец дома №60 по ул. Рокоссовского Борис Жиляков рассказал, как он устанавливал и эксплуатировал домовой прибор учета тепла до момента передачи дома на баланс ЖЭКу.
На фото (справа налево): депутат горсовета Светлана Федорова, начальник КП «ЖЭК-10» Александр Ярещенко и главный инженер КП «ЖЭК-10» Ольга Роговая
Судя по состоянию теплотрассы и канализации в доме, ежегодное техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем, которые ЖЭК обязан проводить не реже двух раз в год – вообще не проводились. Как раз в то время, когда жильцы дома вместе с начальником ЖЭКа находились в теплопункте, на каком-то этаже кто-то из жильцов воспользовался канализацией. Через дырявые трубы часть стоков хлынула в теплопункт, чуть ли не на головы стоящих там людей...
На фото: в теплопункте дома №60 по ул. Рокоссовского
На фото: Судя по внешнему виду, измерительные приборы и системы отопления и канализации не обслуживались годами
В целом, итоги собрания были оптимистичными: начальник «ЖЭК-10» Александр Ярещенко пообещал жильцам дома в срочном порядке передать прибор учета на поверку, а в случае необходимости – произвести его ремонт. Кроме этого, уже в понедельник, 18 мая слесари ЖЭКа займутся ремонтом и обслуживанием внутридомовых систем здания. В ходе собрания жильцы дома выбрали представителя, который будет отвечать за работу теплопункта и ежемесячно снимать показания для передачи в «Облтеплокоммунэнерго».
Вроде бы – сплошной позитив. Но, в ходе общения с Александром Ярещенко мы выяснили, что проблемы дома по Рокоссаовского,60 характерны еще для 35 домов, которые находятся на обслуживании у этого ЖЭКа и имеют приборы учета тепла. При этом 26 приборов учета – находятся непосредственно на балансе «ЖЭК-10». Из них 23 – не готовы к эксплуатации в период отопительного сезона 2015-2016 годов! Как будут решаться проблемы жильцов домов, у которых в новом отопительном сезоне оплата будет приходить по нормам – начальник «ЖЭК-10» пока объяснить не смог.
На фото: Информация по приборам учета тепла в домах, состоящих на обслуживании КП «ЖЭК-10»
Ликбез для «проФФессионалов»
В октябре 2014 года в публикации «ПроФФессионалы» опять разводят черниговцев на деньги» мы уже поднимали вопрос оплаты за поверку приборов учета тепла. В комментариях к публикации один из читателей доказывал, что в тарифах на содержание домов и придомовых территорий не заложена оплата поверки счетчиков.
Следует обратить внимание на следующие моменты:
1. В раздел тарифов включено «Техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых сетей», за которое с каждого квадратного метра жилья ежемесячно платится 0,598 грн.
2. Именно в раздел «Техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых сетей» входит пункт: «Проверка контрольно-измерительных приборов». А приборы учета тепла как раз и являются контрольно-измерительными.
3. Тарифы в Чернигове рассчитываются каждым (в т.ч. и коммунальным) предприятием, обслуживающим дома и придомовые территории. И включена в тарифы поверка приборов учета, или не включена – проблема предприятий, подающих тарифы на утверждение исполкома Черниговского горсовета.
Кстати, в предложенных коммунальщиками в апреле 2015 года тарифах похоже, опять четко не прописана поверка приборов учета тепла. Но это не означает, что приборы учета не должны быть отремонтированы и поверены.
Возникает вполне резонный вопрос: Как заставить ЖЭК выполнять свою работу? Ответ простой: есть работа – есть оплата. Вне зависимости от составляющих тарифа, по законодательству ЖЭК обязан поверять приборы учета состоящие у него на балансе (а это и домовые счетчики горячей и холодной воды, установленные в ряде домов).
На фото: Информация по приборам учета горячей и холодной воды в домах, состоящих на обслуживании КП «ЖЭК-10»
В случае невыполнения ЖЭКом договорных обязательств доказать в суде обязанность ЖЭКа поверять и ремонтировать приборы учета, состоящие у него на балансе – не составит большого труда.
Еще одним немаловажным моментом является вопрос стоимости услуги. На сегодняшний день поверка счетчика тепла обходится примерно в 1500 грн. Поскольку поверка проходит, как правило, один раз в четыре года, то получается, что для дома №60 по ул. Рокоссовского стоимость поверки составит всего 0,005 грн/м2 в месяц (то есть всего полкопейки!). Учитывая тот факт, что владелец среднестатистической квартиры площадью в 50 м2 ежемесячно платит за «Техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых сетей» ЖЭКу 29,9 грн., а техническое обслуживание по факту не проводится, можно утверждать, что жильцы дома уже многократно оплатили и поверку, и ремонт своего счетчика тепла.
Надо меньше красть!
То, что в 2011 году руководство КП «ЖЭК-10» не могло найти полкопейки на ремонт и поверку приборов учета тепла в обслуживаемых им домах, фактически, верх цинизма! Так, в апреле 2015 года прокуратурой Черниговской области начато уголовное производство в отношении должностных лиц КП «ЖЭК-10» Черниговского городского совета по факту растраты денежных средств в сумме более 9 (девяти!) млн. грн., что является особо крупным размером.
Установлено, что должностные лица этого коммунального предприятия в течение 2009-2012 годов безосновательно заключали договоры по текущему ремонту и техническому обслуживанию жилых домов с частным предприятием «Техкомсервис». Это делалось вопреки требованиям решения исполкома горсовета от 15.09.2008 №251 «Об услугах по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий», согласно которому коммунальное предприятие обязано предоставлять эти услуги самостоятельно, а также при полной возможности предоставлять такие услуги собственными силами (штат КП «ЖЭК-10» в то время - более 100 сотрудников, 8 единиц техники).
Согласно информации МРЭО УГАИ, по состоянию на 10.02.2012 за ООО «Техкомсервис» зарегистрировано только одно транспортное средство (легковой автомобиль). Уставный фонд предприятия по состоянию на 07.02.2012 составил 0 грн. Кроме того, учредителем ЧП «Техкомсервис» является жена бывшего начальника КП «ЖЭК-10», которым подписывались договоры.
Учитывая это, в действиях должностных лиц КП «ЖЭК-10» усматриваются признаки уголовного преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 191 УК Украины.
Но ожидать, что в данном случае виновные ответят за свои действия перед судом, вряд ли стоит. Ведь 9 млн. грн. в то время – это больше миллиона долларов! И сегодня это, как минимум 20-25 млн. грн. А разве в нашей стране миллионеров судят?..
Игорь Грищенко
Хочете отримувати головне у месенджер? Підписуйтесь на наш
Telegram.
при чем тут в заявлении слово ПОВЕРИТЬ? может быть пРоверить?
Поверка средств измерений - совокупность операций, выполняемых в целях подтверждения соответствия средств измерений метрологическим требованиям
не задумывался((( спасибо, ок буду знать... но каламбур выходит неплохой))))))))))))))
Техкомсервис - та еще контора г-на Кривенко... услуги предоставляет персонал ЖЭК-10, а потом еще бабло ЖЕК-10 через него отмывает.
Ну вот опять дежа вю. Эта тема с поверкой домовых счетчиков уже не раз поднималась и обсасывалась. Хочется внести ясность раз и навсегда, дабы больше не страдать брожением ума и поисками коррупции там где ее нет. И кроме того, при всей ненависти к ЖЭКам нужно понимать, что в большинстве там работатают нормальные, вменяемые люди, которые выполняют свою работу. И проФФесионализм, которым попрекает глубокоуважаемый автор - не по адресу. ПроФФесоры и проФФесионалы -в Москве!:) А объективно и по сути следующее: КП «ЖЭК-10» в данной ситуации - заложник правовой коллизии. Еще раз повторяем: В ТАРИФЕ ЗА УСЛУГИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДОМОВ НЕТ ТАКОЙ СОСТАВЛЯЮЩЕЙ, но есть поверка термометров и манометров. Все, точка! Есть прецендент: КП «Деснянское» заплатило за поверку и ремонт теплосчетчика ТОЛЬКО ПО РЕШЕНИЮ СУДА. И это было для них законное основание осуществить финансирование этой операции. И у КРУ нет вопросов. О честности и непредвзятости: на самом деле сотрудники "ЖЭК-10" обещали сделать ДИАГНОСТИКУ теплосчетчика, а никак не поверку и ремонт, а это разные вещи в т.ч. и по сумме оплаты. Может закроем уже тему и перестанем пиариться?
ПыСы. К вопросу о проФФесионализме: хочется спросить у автора, почему он дает ссылку на российскую страницу Википедии с нормативами РФ.?;)
Верховна Рада України; Закон від 11.02.1998 № 113/98-ВР
Документ 113/98-вр, чинний, поточна редакція - Редакція від 01.01.2015, підстава 77-19
Стаття 28. Повірка засобів вимірювальної техніки
...
2. Засоби вимірювальної техніки, що перебувають в
експлуатації, підлягають періодичній повірці через міжповірочні
інтервали, порядок встановлення яких визначається
нормативно-правовим актом ЦОВМ.
Підприємства, організації та фізичні особи зобов'язані
своєчасно (з урахуванням установлених міжповірочних інтервалів)
подавати засоби вимірювальної техніки на повірку.
Ярослав, для тебя, как для работника ЖЭК-10 - по пунктам: