Читать нужно законы, а не их интерпретации

Сегодня в социальных сетях активно обсуждается статья на одном из Интернет-ресурсов, посвященная недавно принятому ЗУ «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання». Авторы публикации утверждают, что украинцам придется оплачивать коммуналку соседей. Конечно, интерпретировать закон каждый может, как угодно, но все же стоило бы посмотреть, что говорится в последней редакции принятого депутатами документа.



Все пропало?

Наверно, все знают этот классический еврейский анекдот:
– Ой, этот Карузо! Столько шума – «хороший певец, хороший певец»... А он и фальшивит, и картавит!
– А ты что, слушал Карузо?
– Нет, мне Изя напел!

С законом «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» примерно та же история. Прочитав высказывание о том, что «закон, фактически делает ненужными квартирные счетчики тепла, холодной и горячей воды, так как жителям многоквартирных домов будут начислять плату, исходя из показаний общедомовых приборов учета», каждый из нас сделает выводы о том, что в очередной раз среднестатистического потребителя коммунальных услуг развели на деньги. Причем, платить придется много и из месяца в месяц. Правда, в статье закон почему-то называется «Про комерційний облік комунальних послуг». Может быть, цитата была из фразы, сказанной до принятия законопроекта во втором чтении 22 июня нынешнего года?
Чтобы разобраться в ситуации мы заглянули в текст законопроекта и посмотрели, действительно ли все так плохо, как пишут…

Что в законопроекте
Перед вторым чтением проект закона «Про комерційний облік комунальних послуг» претерпел серьезные изменения и даже сменил свое название. Теперь это документ «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання».
Действительно, в законопроекте говорится о том, что после даты, определенной в документе, коммерческий учет тепла, горячей и питьевой воды будет осуществляться по домовым приборам учета. И эти приборы будут устанавливаться за счет собственников жилья. Но, ведь фактически и сегодня ситуация такая же. КЭП «Черниговская ТЭЦ ООО «Фирма «ТехНова» установила счетчики во всех домах Чернигова, которые обслуживает. При этом стоимость приборов учета была заложена в тарифы на тепло. ПАО «Облтеплокоммунэнерго» не торопится устанавливать домовые учеты, но это не означает, что, оплачивая тепло, население Чернигова не заплатило за счетчики!



По КП «Черниговводоканал» – ситуация аналогичная: НКРЭКУ заложило в тарифы суммы на выполнение инвестиционных программ и требует от предприятия установки домовых учетов. На сегодняшний день количество домовых узлов учета холодной воды в Чернигове приближается к полутысяче.
То есть, как мы видим, все давно шло к расчету по домовым приборам учета. И, в принципе, это правильно: почему организация, поставляющая коммунальные услуги должна оплачивать внутридомовые потери? Ведь все видят в подвалах протекающие трубы и отсутствие теплоизоляции там, где она должна быть: Наши ЖЭКи просто забыли, что обслуживание инженерных сетей домов на их совести и оплачивается в тарифах по обслуживанию домов и придомовых территорий.

Будут ли нужны квартирные счетчики
Утверждение о том, что «принятый закон делает ненужными квартирные счетчики тепла, холодной и горячей воды», судя по тексту документа, не соответствует действительности.

«Власники (співвласники) приміщень у будівлі, в якій окремі приміщення є самостійними об’єктами нерухомого майна, у разі приєднання такого будинку (будівлі) до зовнішніх інженерних мереж або обладнання такого будинку (будівлі) системою автономного теплопостачання, автономного гарячого водопостачання, автономного водопостачання зобов’язані забезпечити оснащення належних їм приміщень вузлами розподільного обліку відповідно теплової енергії, гарячої води, питної води», – говорится в документе.

Распределительный учет должны установить и владельцы (совладельцы) здания, в котором отдельные помещения не являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, но находятся в пользовании различных потребителей соответствующих коммунальных услуг.



Документ предусматривает всего лишь три случая, когда квартирные счетчики не устанавливаются:
1. Распределительный учет не есть обязательным, когда помещение на законных основаниях отсоединено от соответствующих централизованных систем отопления и/или горячего водоснабжения;
2. Не обязательно устанавливать приборы распределительного учета в местах общего пользования;
3. Не устанавливаются узлы распределительного учета тепловой энергии и в случаях, когда это технически невозможно.

Фактически, владельцы квартир в домах с горизонтальной разводкой должны будут установить счетчики тепла и это решит одну из главных проблем Чернигова: проблему оплаты за места общего пользования (МОП), которую для жителей городских новостроек породило ПАО «Облтеплокоммунэнерго».
Принятый депутатами документ предписывает в домах, уже подключённых сетям, установить квартирные счетчики в трехлетний срок после опубликования Закона:

«У разі якщо на день набрання чинності цим Законом будівлі, зазначені у частинах другій і третій цієї статті, були приєднані до зовнішніх інженерних мереж або обладнані системою автономного теплопостачання, автономного гарячого водопостачання, автономного водопостачання, власники (співвласники) таких будівель (приміщень у них) зобов’язані забезпечити оснащення приміщень у них вузлами розподільного обліку/приладами – розподілювачами теплової енергії відповідно до положень цієї статті протягом трьох років з дня набрання чинності цим Законом».

Счетчики в квартире наоборот, станут выгодными. А по домовому прибору учета будет учтена вода, затраченная на общественные нужды:
«у разі якщо частина води була витрачена на полив клумб і газонів, прибирання місць загального користування тощо та/або гарячої води - на прибирання місць загального користування тощо, обсяг відповідно питної, гарячої води, що розподіляється між споживачами, зменшується на обсяг, витрачений на такі загальнобудинкові потреби, визначений на підставі показань відповідних вузлів обліку».



За утечки питьевой и горячей воды, как и за потери тепла, будут отвечать те, кто их допустил:
«У разі виявлення у будівлі витоків гарячої, питної води із внутрішньобудинкових мереж гарячого, централізованого водопостачання протягом періоду, за який здійснюється розрахунок за відповідні комунальні послуги, споживачі мають право вимагати від особи, з вини якої стався такий витік, відшкодування їм вартості розподіленого на них відповідно до частини третьої цієї статті обсягу гарячої, питної води в частині, що перевищує обсяг, визначений за допомогою вузлів розподільного обліку, та для споживачів, приміщення яких не оснащені вузлами розподільного обліку».

После сказанного
Пора понять, что коммунизм в нашей стране так и не наступил. Поэтому каждый обязан платить за то, что потребил и не перекладывать свою ношу на плечи соседа. Конечно, можно предположить, что при внедрении ЗУ «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» проблем будет не мало. И, главное здесь, чтобы руководители компаний, предоставляющих услуги, не стали интерпретировать закон по-своему, как это стало в Чернигове с распределением оплаты за ообогрев МОП. Как бы там ни было, говорить о том, что «все пропало» – рано. А вот подумать об установке приборов учета в своей квартире, уже, наверное, стоит.

Gorod.cn.ua

Хочете отримувати головне у месенджер? Підписуйтесь на наш Telegram.