«Градецкий» — все. С четвертого декабря закрыт

«Ко мне приезжали винницкие инвесторы, показывали предпроектные предложения, согласно которым «Градецкий» рушат. Так как отель очень сложный для реконструкции. И, с точки зрения восстановления, бесперспективный. Гостиница принадлежит трем акционерам. Если переговоры завершатся позитивно, на месте «Градецкого» построят три многоэтажки», — 12 декабря во время отчета о своей работе сказал мэр Владислав Атрошенко.



Вариантов несколько, как и инвесторов

В понедельник, 18 декабря, дверь гостиницы закрыта. На ней табличка с надписью: «Ремонт». Если постучать, открывает охранник. Пускает только своих и в парикмахерскую. Это единственный арендатор, который не успел выехать. В холле гостиницы ну очень холодно. Но никаких признаков ремонтных работ не заметно.

Еще в мае нынешнего года «Весть» рассказывала о том, что «Градецкий» выставлен на продажу (смотри «Весть» от 4 мая 2017 года). В объявлениях в Интернете за гостиницу просили 700 тысяч долларов (около двадцати миллионов гривен). «Градецкий» 1980 года постройки, частично реконструирован в 1997, 2007 годах. 22 этажа (с 19 по 22 — технические). 267 номеров. Площадь — 9986 квадратных метров и около гектара земли.

В последние четыре-пять лет отель использовали, в том числе, и как офисный центр.

В прошлом году здание не отапливалось, были долги по заработной плате. Постояльцы сюда не спешили. Хоть цены и приемлемые (в прошлом году — 144 гривны за номер без подселения), и центр города.



— Неужели «Градецкий» действительно продан, и здание собираются сносить? — поинтересовалась у Владимира Полосьмака. Он — директор. Собственников несколько. В свое время в Чернигове шутили: если собрать акционеров, то выйдет не собрание, а сходка авторитетов.

— Пока не продан.

Ведутся переговоры. Есть несколько вариантов развития событий. Какой из них будет реализован, я пока и сам не знаю. 4 декабря мы закрыли гостиницу. Так проще. Нет отопления, большие расходы на содержание персонала.

— Действительно на ремонт?

— На данный момент нет, но в любой момент может начаться.

— Инвестора нашли по объявлению?

— Не знаю, каким образом, но желающие есть. Их два. Не местные.

Вливания, конечно, нужны большие. Тут почти десять тысяч квадратных метров, которые нужно отремонтировать. Но я уверен, что инвестированные деньги окупятся через пять, максимум, семь лет. Если бы здание было в два раза меньше, давно бы уже купили. Здесь раньше могли принимать до 500 гостей. Если сейчас сделать бизнес-проект, вполне достаточно оставить до 300 мест. Грандиозное мероприятие в городе — и сразу же возникает проблема с размещением.

— Обсуждают и вариант переделать номера под жилье.

— Высота потолков не позволяет. У нас тут 2,5 метра, а должно быть 2,7 (в современных черниговских новостроях практически везде высота потолков не превышает 2,5 метра, так что, наверное, все возможно. — Авт.).

Какое бы ни было принято решение: отель, мега-общага или элитные многоэтажки, в любом случае «Градецкий» — все. Таким, как был, уже не будет никогда.

«Нужно понимать, что хотим взамен»

— Если говорить о сносе здания, то его нельзя отделять от общего замысла, — говорит Александр Сердюк, заместитель директора КП «Чернігівбудінвест». Был заместителем по вопросам строительства при мэре Александре Соколове. — Прежде чем ставить вопрос, сносить или нет «Градецкий», нужно решить, что мы хотим взамен.

Призрак с темными окнами в центре города — это плохо. На мой взгляд, если нашелся инвестор и по таким намерениям очевидно, что состоятельный, — уже хорошо. То, что удалось договориться или удается договариваться с владельцами, тоже позитивно. Так как это дело непростое, вопрос давний, там много собственников.

Проблемы, которые будут усложнять вопрос, — это соседствующая собственность, ресторан «Градецкий». Там совершенно другой собственник, причем состоятельный (Тарасовец). Удастся ли договориться с ним?

Если на том месте что-то строить, то центр города заслуживает серьезного проекта. Особенно, если сносить весь участок до улицы Черновола (бывшая Войкова). По Генплану, в том районе — киноконцертный зал. Еще реально строительство гостиничного комплекса с киноконцертным залом. Мы же не можем пригласить ни одного серьезного артиста, так как нет зала даже на полторы тысячи мест. Звезды первой величины абы куда приезжать не будут, для них нужно создать условия.

В обязательном порядке нужна многоэтажная парковка, хотя бы на пять этажей, которая будет скрыта за другими зданиями. В том районе всегда будет спрос.

Как вариант — комплекс гостиниц разных уровней. Это обычная мировая практика.

Я не вижу и моральных препятствий для сноса: дружба, память.

В чешском Градец-Кралове гостиницу «Чернигов» уже давно снесли.

Если говорить сугубо о жилье, то считаю, что такой участок заслуживает большего. Дальше по проспекту Мира и справа, и слева — частный сектор. Вполне подходящее место для многоэтажек. И затраты на освоение этих площадок будут куда меньше, чем на снос «Градецкого».

Марина Забиян, «Весть» №51 (779) от 21 декабря 2017

Хочете отримувати головне у месенджер? Підписуйтесь на наш Telegram.

коментарі (0)